Bạn giữ sổ đỏ.
Chúng tôi giữ kỷ luật đầu tư.
Đầu tư đất nền an toàn, có lãi — mà không mất thời gian. Lead One tìm deal, phân tích, mua, theo dõi và bán. Bạn chỉ cần nhận lãi.
15 năm, bắt đầu từ đôi chân
Tôi là Nguyễn Trọng Huy. 15 năm trong ngành bất động sản — bắt đầu từ môi giới, rồi điều hành sàn phân phối, rồi tự bỏ tiền túi đầu tư. Nhìn hàng trăm nhà đầu tư mua bán, tôi luôn tự hỏi: tại sao cùng 1 thị trường, người này lãi 50% mà người kia mất trắng?
Rồi đến lượt mình đầu tư, tôi cũng mất tiền. Cũng kẹt hàng. Cũng mua sai vì tin người khác thay vì tự phân tích.
Có tiền nhàn rỗi, nhưng đầu tư đất thì...
Tự đầu tư bất động sản, tôi gặp đúng những khó khăn mà bạn có thể đang gặp:
Quá nhiều lựa chọn
Bạn bè rủ mua Phổ Yên, tuần sau nghe Bắc Ninh đang nóng, tháng sau lại thấy Quảng Ninh có sóng. Càng nghe càng rối.
Không có thời gian
Nghiên cứu kỹ 1 thị trường mất cả tuần — đi xem, gặp môi giới, so giá, kiểm quy hoạch. Mà còn phải làm việc chính.
Mua theo đám đông rồi kẹt
Khu vực ai cũng khen, giá đang lên. Mua xong sóng rút, kẹt 2-3 năm.
Không ai đứng cùng phía mình
Môi giới đứng phía chủ bán. Sàn đứng phía chủ đầu tư. Cầm tiền tỷ mà không có ai nói thật: "Chỗ này đừng mua."

Tôi đã trải qua để bạn không phải trải qua
Nhưng sau nhiều năm — có thắng, có thua, có mất tiền thật — tôi rút ra được 4 nguyên tắc. Từ đó tôi gọi là triết lý "4 chân bàn": thiếu 1 chân là đổ, thiếu 1 nguyên tắc là không mua.
An toàn trước, lợi nhuận sau
Câu hỏi đầu tiên không phải "lãi bao nhiêu?" mà là "nếu thị trường xấu nhất, có mất vốn không?" Nếu câu trả lời là "có thể" — bỏ qua, dù kỳ vọng lãi cao đến đâu.
Chỉ mua ở nơi người thật cần ở
Không mua đất cạnh khu công nghiệp "sắp xây". Chỉ mua nơi đã có trường học, bệnh viện, nhà máy đang hoạt động. Nơi mà dù không ai đầu cơ, người dân vẫn cần mua để ở, để kinh doanh.
Đất nền, có sổ đỏ, khu dân cư
Không mua dự án trên giấy. Chỉ mua đất đã có sổ — đất đấu giá, đất tái định cư, khu phân lô tự xây. Chậm nhưng chắc, không bao giờ về 0.
Tìm "điểm trũng giá"
Cùng 1 khu vực, dự án A giá 25 triệu/m², dự án B giá 18 triệu/m² mà hạ tầng tương đương — tôi chọn B. Chất lượng tốt nhưng giá chưa phản ánh hết. Khi thị trường nhận ra, giá tự điều chỉnh — đó là lúc chốt lời.
Từ khi áp dụng nghiêm ngặt 4 nguyên tắc này, tôi đầu tư qua nhiều thị trường — Hà Nội, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Quảng Bình, Thái Nguyên — không còn thương vụ nào lỗ vốn. Có deal lãi 10%, có deal lãi hơn 80%, nhưng không lỗ. Đó không phải may mắn, đó là kỷ luật.
Ăn chắc mặc bền — cùng nhau
Khi cách đầu tư đã ổn định, tôi nhận ra: rất nhiều người xung quanh cũng muốn đầu tư bất động sản, cũng có tiền nhàn rỗi, nhưng không có thời gian hoặc kinh nghiệm tự làm. Và họ cũng sợ mất tiền — giống hệt tôi ngày trước.
Năm 2018, tôi thành lập Lead One Invest để tìm những người cùng chí hướng — cùng muốn đầu tư ăn chắc mặc bền, cùng đặt an toàn lên trước lợi nhuận.
Không phải ai có tiền cũng phù hợp. Lead One chỉ hợp tác với nhà đầu tư chấp nhận kiên nhẫn, không chạy theo sóng, không kỳ vọng lãi gấp đôi trong 6 tháng. Đổi lại, Lead One cam kết đầu tư vốn riêng cùng thị trường với nhà đầu tư — cùng thắng, cùng chịu.
8 năm qua, nhà đầu tư hợp tác lâu nhất đã gắn bó hơn 7 năm. Thời gian hợp tác trung bình hơn 4 năm.
Lead One làm thay — quyền kiểm soát vẫn ở bạn
Dịch vụ ủy thác đầu tư bất động sản của Lead One hoạt động đơn giản: Lead One tìm deal, phân tích, mua, theo dõi, và bán khi đúng thời điểm. Nhà đầu tư giữ toàn quyền sở hữu.
Bạn giữ sổ đỏ
Đất đứng tên bạn 100%. Lead One không đứng tên, không sở hữu tài sản nào của nhà đầu tư.
Tiền ở tài khoản bạn
Lead One không nhận, không giữ tiền. Bạn chuyển thẳng cho chủ bán, nhận thẳng từ người mua.
Lead One đầu tư cùng bạn
Quỹ riêng của Lead One mua cùng thị trường, cùng khu vực, cùng thời điểm. Cùng thắng, cùng chịu.
Bạn không mất thời gian
Từ tìm đất, đàm phán, mua, theo dõi đến bán chốt lời — Lead One thực hiện toàn bộ.
Minh bạch từng bước
Bản khuyến nghị trước mỗi thương vụ. Báo cáo danh mục mỗi quý. Báo cáo kết quả khi bán.
5 bước hợp tác với Lead One
Gặp gỡ & tìm hiểu
Gặp trực tiếp hoặc gọi điện. Lead One tìm hiểu nhu cầu, kỳ vọng, khẩu vị đầu tư của bạn. Bạn tìm hiểu cách Lead One hoạt động. Không phí, không cam kết.
Ký hợp đồng
Hợp đồng tư vấn đầu tư rõ ràng: phạm vi công việc, tỷ lệ phí, quyền và nghĩa vụ hai bên. Bạn có thể xem hợp đồng mẫu trước khi quyết định.
Lead One tìm thương vụ
Nghiên cứu thị trường, sàng lọc dự án, tìm lô phù hợp. Khi có deal tốt, Lead One gửi Bản khuyến nghị đầu tư chi tiết. Bạn duyệt trước khi mua.
Mua & theo dõi
Lead One hỗ trợ toàn bộ thủ tục. Sổ đỏ đứng tên bạn. Sau đó Lead One tiếp tục theo dõi biến động giá, quy hoạch — báo cáo cho bạn mỗi quý.
Chốt lời
Đúng thời điểm, Lead One tìm khách mua, đàm phán, hỗ trợ thủ tục bán. Tiền về tài khoản bạn. Lead One nhận phí theo tỷ lệ lợi nhuận đã thỏa thuận.
Một số thương vụ tiêu biểu
Không phải tất cả các thương vụ của Lead One đều có lợi nhuận cao như những deal dưới đây. Có thương vụ lãi 10%, có thương vụ cần kiên nhẫn nắm giữ lâu hơn dự kiến. Nhưng đây là một số thương vụ tiêu biểu:
Số liệu từ báo cáo kết quả đầu tư thực tế. Tên nhà đầu tư được bảo mật.
Góc nhìn đầu tư từ Lead One
Thị trường bất động sản Hà Nội quý 2/2026 — nhìn từ người mua thật
Giá đất nền quanh Hà Nội đang ở đâu? Khu vực nào đáng xem, khu vực nào nên tránh?
Đọc thêm →
Tại sao tôi chọn đất nền thay vì chung cư để đầu tư dài hạn?
So sánh thực tế giữa đầu tư đất nền và chung cư từ góc nhìn 15 năm kinh nghiệm.
Đọc thêm →
"Điểm trũng giá" là gì và làm sao tìm được?
Chia sẻ cách tôi tìm những lô đất chất lượng tốt nhưng giá chưa phản ánh hết giá trị.
Đọc thêm →Câu hỏi thường gặp
Tài liệu miễn phí
Triết lý đầu tư "4 chân bàn" — Bản tóm tắt PDF
15 năm kinh nghiệm đúc rút thành 4 nguyên tắc. Nhận bản PDF miễn phí qua Zalo — không spam, không gọi điện làm phiền.
Lead One tôn trọng quyền riêng tư của bạn. Thông tin chỉ dùng để gửi tài liệu.
Đầu tư bất động sản không cần bắt đầu bằng 10 tỷ.
Bắt đầu bằng một cuộc trò chuyện.
Muốn cập nhật thị trường bất động sản hàng tuần? Tham gia cộng đồng nhà đầu tư Lead One →